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Quarto piano panoramico 170 mq salone 4 camere 2/3 bagni
Vi proponiamo nell’elegantissima zona di Gregorio VII (altezza ex Cinema Gregory) un piacevole appartamento di ampia metratura e molto luminoso, sito all’interno di un elegante stabile edificato negli anni 60 e dotato di certificato di agibilità (sempre più richiesto da Banche e Notai).
L’immobile, da ristrutturare, è posto al quarto piano con ascensore (appena sostituito) e grazie all’altezza del piano e ai suoi doppi affacci, paralleli, risulta essere oltre che arioso/ventilato estremamente luminoso, soprattutto il versante che da su Gregorio VII, dove c’è la zona leaving, esposta a sud!
La sua superficie di 170 mq commerciali, 150 calpestabili interni misurati e ottimamente distribuiti, è ripartita da una zona giorno composta da ampio ingresso con ripostiglio guardaroba, grande sala/salotto di 28 mq, sala da pranzo adiacente di 22 mq entrambe con porta finestra che accede ad un balcone di circa 10 mq, disimpegno di servizio, cameretta ex servitù o studio di 11,50 mq, cucina abitabile con dispensa e balcone di circa 6 mq, bagno “di servizio” con doccia e finestra.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno da un disimpegno dotato di armadio a muro, ripostiglio e scarpiera, è composta da 2 ampie camere da letto rispettivamente di 17 e 20 mq (con porta finestra che accede al balcone del salotto - sala da pranzo) e da un ampio bagno, all’occorrenza ampliabile e divisibile per creare un secondo bagno, in camera.
N. B. Possibilità di creare una terza grande stanza da letto, dalla sala da pranzo (aprendo la porta nel disimpegno della zona notte).
Porta blindata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 130 mensili.
DATI CATASTALI: Categoria immobile: A/2; Vani: 7,5; Rendita catastale: Euro 2.130, 38
NEGOZI E SERVIZI: La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tra cui anche mezzi di trasporto, tutto sotto casa. PREZZO: 615.000, 00 EURO TRATTABILI
PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – GIANLUCA CAMPOLI
